高端物业

日本房地产的30年河东和30年河西

李海燕：在1960年到1990年，房地产一直是有价值的存在。但是在1991年到2020年的30年，却不是这个样子。甚至出现了一个词，叫“负动产”。

上海“豪宅家族”涉资产纠纷致10亿美元别墅冻结为投资者敲响警钟

上海豪门继母与嫡子资产纠纷警示：企业无论上市与否，均可能因此陷入困境。

洛杉矶山火的经济警告：当气候变化动摇房屋保险业根基

昌西：私营保险公司拒保的情况在全美各地均已出现。在时常遭受飓风灾害的州内，房屋保险的拒保率也在提升。

展望2025：如何与高房价和解？

徐瑾：“刚需”的破灭，从经济学角度再次证明，根本不存在真正的刚需，刚需都必须接受现金流的约束。在房产领域是这样，在安全感、幸福感等方面亦如此。

楼市止跌回稳，核心在哪里？

刘渊：2024年是中国房地产的转折之年。展望2025年，实现房地产市场止跌企稳的关键在于稳定需求，尤其是中低价位普通住宅的需求。

美国大选与中美关系前景的经济角度观察

马晓野：美国总统选举尘埃落定，对中美关系意味着什么？中美经贸关系在过去的八年中，几乎成为其他各项关系的摩擦和斗争的“石敢当”，谈判前途何在？

刺激消费管用吗？

徐瑾：消费主力的京沪也撑不住了。刺激消费有用吗？东亚为什么不喜欢消费？不同世代对经济感受也不同，中年人不得不忍受，年轻人最为无望。

恒大清盘人出售许家印私人飞机

这架空客飞机是许家印在恒大繁荣时期所积累财富的标志之一。清盘人还试图通过对恒大高管和多家全球专业服务公司提起诉讼来收回资金。

官方定调之后，2025经济政策如何走

徐瑾：政治局会议定调宽松，自然会带给资本市场更多想象。实体经济形成正反馈，需要内外环境配合。中国经济在十字路口，以往框架是否还适用？

房贷利率调整，如何形成市场化长效机制？

余洋：当前房贷政策，依旧缺乏市场化且稳定的存量住房贷款利率调整机制；而这正是稳定贷款者预期，保障其合法权益的重要途径。

展望2025：坐待天明，底部在望

徐瑾：2024似乎迎来政策观点，一切似乎有回到经济为中心的趋势。无论财富跃进甚至大国崛起，都是认知的产物，而认知，需要以实事求是为前提。

“拆违运动”该停一停了

张千帆：大规模“拆违运动”尤其是“拆违指标”现象令人担忧。为了保护公民的基本权利，有争议的“拆违”不能匆忙进行。

中国10月社会消费品零售总额大增

10月社会消费品零售总额同比增长4.8%，为8个月来的最高增幅，但房地产行业仍面临压力。

为什么救助地产需要财政出手？

梁岩：在房地产部门面临无法市场化出清和大量地产企业和项目已然资不抵债的情况下，从道义还是从现实角度出发，财政部门都有必要分担损失。

必和必拓CEO：中国房地产出现复苏苗头

必和必拓的韩慕睿表示，在中国出台旨在提振经济的刺激方案后，他看到中国房地产市场出现了复苏的苗头。

中国楼市见底了吗？

政府支出的信号鼓舞买家回归，但在中国六座城市的采访显示，购房者和中介仍对房地产行业的较长期前景抱有疑虑。

中国工业企业利润9月同比下降27.1%

这是今年以来最大降幅，超过8月的17.8%。中国国家统计局承认企业收入和盈利承受“较大压力”，需求“不足”。

中国对“白名单”房地产项目的信贷支持将增至4万亿元

今年1月推出的“白名单”计划目前已审批通过的贷款达到2.2万亿元人民币，到今年年底将增加近一倍。

瞰楼市

如果房价用黄金计算

刘渊：房价和金价谁的表现会更好，可能是很多人关注的问题。如果手上有一笔钱打算投资，持有黄金或一线城市的房产，未来哪个收益会更高呢？

除了国内房子，哪里找诗与远方？

黄凡：持续了二十多年的国内房价的上行周期已经结束，我们也终于可以逐步摆脱长期性纠结与焦虑；是时候寻找资产配置的“诗与远方”了。

中国需要寻找替代房地产的经济增长点

徐奇渊：在教育和医疗卫生部门，仍有大量需求未得到满足。对中国经济来说，这意味着巨大的增长潜力。

美国传统基金公司联手KKR提供另类投资产品

Capital Group与KKR将联手向富裕人士提供公私募混合投资基金，以期为更广泛的投资者提供投资另类资产的渠道。

普华永道是如何在中国陷入危机的？

普华永道可能因其对恒大的审计而接到天价罚单，这引发了内斗，一些客户也在重新考虑与这家会计师事务所的关系。

中国终于公布拯救楼市的计划，但这是否足够？

中国将动用3000亿元人民币支持政府收购未售出的住房，分析师表示，这可能是一个转折点，但资金量还远远不够。

房地产新政组合拳，能够“四两拨千斤”吗？

夏春：即使没有人口问题、三条红线等这些问题，中国房地产市场也将迎来调整的时刻。经济规律，无论起初看起来如何遥远，终将有一天与我们面面相觑。

索威尔拟赴美上市突破增长瓶颈并不易

该公司尽管历史可以追溯到2007年，但过去两年才取得爆炸式收入增长，并实现盈利。

经济不起，房价难回

徐瑾：房地产政策拐点来临，堪称迄今最大力度。随着限贷退出历史，房价能否回暖？大时代面前，普通人何去何从？

中国工业产出增长强劲消费增长放缓

中国依赖投资工业来拉动经济增长的政策，正在加剧中国与美国和欧盟之间的贸易紧张关系。

如何省力便捷地投资海外房地产？

伍治坚：对于投资海外房地产感兴趣的投资者而言，REITs ETF的最大优点，是操作简单，流动性强，价格和持仓的透明度高，投资起点比较低。

曾走在破产边缘绿城反成胜利者

绿城中国首四月的销售成绩虽有下跌，但销售金额仍远远抛离多家开发商，成为仅有几家单月销售仍能过百亿的房企。

香港应该将债务重组再一次提上立法议程

恒大等数家开发商在香港收到了清盘令，而清盘经常被形容为“核选项”、双输局面，律师们认为应该有其他选项来解决债务问题。

香港房地产市场陷入低谷

在利率上升和中国经济放缓的背景下，香港房价和租金有所下降。一些专家警告称，房地产市场可能难以像过去那样反弹。

房地产：如何去库存

聃丘泰：建议贯彻“风险共担原则”，炒房者也需承担房价下跌风险；将房产税专门作为房价稳定基金，调控房价跌幅超过均衡价格的部分。

中国购房者日益青睐二手房

去年二手房成交面积首次超过新房，这可能预示着受危机打击的房地产行业将发生巨变。

Lex专栏：祈耀年交给继任者的烫手山芋

投资者对中国的投资情绪正在减弱，祈耀年的继任者将在充满挑战的时刻接过汇丰帅印。