纽约富人抨击马姆达尼对第二套住房征税“可耻”

{"text":[[{"start":11.36,"text":"一种延续已久的纽约“传统”再次上演：那些在这座全球金融之都拥有奢华第二套住房的百万富翁和亿万富翁威胁要逃离这里。"}],[{"start":21.38,"text":"最近让顶层豪华公寓圈哗然的新导火索是市长佐赫兰•马姆达尼(Zohran Mamdani)提出的计划：对价值超过500万美元的第二套住房征税。"}],[{"start":31.56,"text":"然而，尽管富有的纽约人多次因为“大苹果”（纽约昵称——译者注）的税收而高喊“搬去迈阿密”，但有关大规模出走的证据却并不一致。"}],[{"start":41.75,"text":"“对他们来说，这只不过是个四舍五入误差，”独立亲商组织OneNYC主席、曾支持马姆达尼竞选市长的雅瑟尔•萨利姆(Yasser Salem)说。"}],[{"start":51.18,"text":"尽管如此，富人们仍不停给理财顾问打来愤怒的电话，要求他们想办法减轻这项征税的影响，哪怕具体税率尚未公布，而这笔税款极不可能对他们的净资产造成实质性削减。"}],[{"start":64.72,"text":"对一位在纽约西村有第二套住房的迈阿密商人来说，这项拟议中的税负在财务上尚可承受，但他形容这一做法极其可憎。"}],[{"start":74.03999999999999,"text":"“我付得起这项税收吗？付得起。它会阻止我吗？不会。但我认为这很可耻，”他说。“我给许多为我工作的蓝领工人和餐馆服务员提供了不少收入。如果我们不在纽约，领薪的人就会变少。”"}],[{"start":92.44999999999999,"text":"纽约州民主党籍州长凯西•霍楚尔(Kathy Hochul)表示，该税收将影响1.3万处房产——约占纽约市逾370万套住房的0.4%——并将每年增加约5亿美元的收入。"}],[{"start":104.80999999999999,"text":"预计的这部分收入，相当于几处将被征收该税收的房产总价值之和，其中包括城堡投资(Citadel)创始人肯•格里芬(Ken Griffin)价值2.38亿美元的第二套住房——马姆达尼发布该税收公告视频的背景就是这套房子。"}],[{"start":null,"text":"

"}],[{"start":119.40999999999998,"text":"格里芬的公寓位于曼哈顿中城一段常被称为“亿万富翁一条街”的区域，这里是城市中典型的第二套住房社区，近年迈克尔•戴尔(Michael Dell)和开发商克里斯蒂安•坎迪(Christian Candy)都曾在此购置房产。"}],[{"start":132.23,"text":"戴尔这套面积达10923平方英尺的顶层公寓横跨两层楼，每一侧都可俯瞰中央公园和曼哈顿天际线。"}],[{"start":140.92999999999998,"text":"这个区域出了名地相对冷清。“如果你在晚上看看那些摩天大楼，会发现亮着灯的窗户并不多。”房地产公司Douglas Elliman的经纪人弗雷德里克•埃克伦德(Fredrik Eklund)说道。"}],[{"start":154.7,"text":"在未来几天公布的州预算中，将披露这一税收方案的一些关键细节。但目前，这项政策最强烈的一些批评者已经就该税收的更广泛影响——以及纽约市新一届市政府本身——敲响了警钟。"}],[{"start":169.73999999999998,"text":"“这种进步运动是中上层专业人士有史以来在这些大城市中面对的最危险事务。”新锋财富(NewEdge Wealth)迈阿密办公室的财富顾问帕特里克•德怀尔(Patrick Dwyer)表示。"}],[{"start":181.93999999999997,"text":"他补充说：“当这些人获得成功，在每周工作一百个小时之后升任董事总经理，开始真正赚到大笔钱时，这些政府就会出手打压他们。”"}],[{"start":192.21999999999997,"text":"纽约市合作组织(Partnership for New York City)的首席执行官史蒂文•富洛普(Steven Fulop)表示，这项税收可能会对经济投资产生“寒蝉效应”，并补充说，这一提案有把雇佣纽约人的公司赶走的风险，尤其是在高管常驻其他地方的情况下。"}],[{"start":206.46999999999997,"text":"他说：“我们认为，如果你执意推行这项——本来就是糟糕的——政策，就必须设置一些负责任的豁免条款。”"}],[{"start":214.93999999999997,"text":"一些在纽约市拥有第二套住房的百万富翁和亿万富翁，把这一提案视为对自己的人身冒犯。在贝弗利山庄(Beverly Hills)举行的米尔肯会议上，格里芬首次公开谈及马姆达尼发布的那段宣布视频。"}],[{"start":229.62999999999997,"text":"“马姆达尼刚刚对我做的事情，更广泛来说是他正在对纽约市做的事情，再次触发了我在芝加哥经历过的创伤。”他说，并补充说，该公司计划在迈阿密“加倍投入”，该公司四年前已将对冲基金总部迁往那里。"}],[{"start":246.21999999999997,"text":"在这位民主社会主义者当选前夕，迈阿密的房地产经纪人声称纽约的富裕居民正打算搬到佛罗里达，但这一点在大部分可获得的数据中并未体现出来。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":257.67999999999995,"text":"豪华房产经纪公司Corcoran表示，在该项税收宣布后的两周内，其20%的经纪人称，有客户在纽约取消或暂缓交易，平均价格约为1570万美元。"}],[{"start":270.19999999999993,"text":"但许多富有的房主即使对可能面临的更高税负心存不满，仍发现自己被迫继续持有纽约房产。"}],[{"start":277.86999999999995,"text":"“我不是不想卖房子，而是根本没法卖，”一位财富顾问说。“我的孩子就住在这条街上，我也想继续和妻子在一起。为了能离我的孙辈近一点，说真的，再多钱我也不会换。”"}],[{"start":291.50999999999993,"text":"常驻纽约的投资银行格林希尔(Greenhill)公司前首席执行官斯科特•博克(Scott Bok)表示：“人们对马姆达尼的一举一动都高度紧张，但在我看来，这不会是把人们赶出这座城市的那个原因。”"}],[{"start":303.81999999999994,"text":"纽约在推行第二套住房税收计划方面并非孤例。罗得岛将从今年7月起实施类似的税收，而蒙大拿州则对第二套住房征收更高的税率。"}],[{"start":316.4099999999999,"text":"与此同时，在顾问和律师尚不清楚该税收将如何运作的情况下，他们已在与客户一起制定应对拟议税收的策略。"}],[{"start":325.3999999999999,"text":"“在没有立法的情况下，很难弄清它的内容，也无法据此做任何规划，”律师事务所Hodgson Russ的税收律师马克•克莱因(Mark Klein)说，“我们现在就像身处炼狱。只有等真正看到发生了什么，我们才会知道。”他为该国一些最富有的居民提供咨询。"}],[{"start":343.93999999999994,"text":"克莱因形容他的客户“非常愤怒”，但也承认与他们的整体净资产相比，这项新税收预计影响相对较小。"}],[{"start":352.30999999999995,"text":"这位常驻迈阿密、在西村哈德逊河滨拥有一套公寓的首席执行官，已经厌倦了被妖魔化。"}],[{"start":359.66999999999996,"text":"“我知道身无分文是什么滋味。我也是个普通人，也是一步一步打拼上来的。”他说，“很多在这儿有第二套住房的人，都是实实在在的普通人。”"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1778476454_9894.mp3"}