房地产 - FT中文网

“恒大们”爆雷，倒逼房市和住房供应新范式

沈晓杰：当今中国房地产市场，正处在极为关键的十字路口，是继续“稳定高房价”，还是重新构建符合中国国情的房地产市场和住房供应新模式。

2021年12月7日

恒大董事长许家印被约谈

此前这家房地产开发商警告称，其可能无法履行财务责任，计划重组境外债务。广东省政府已同意派工作组进驻恒大。

2021年12月6日

佳兆业境外债券持有人拒绝债务展期

一个自称代表佳兆业即将到期债务逾50%投资者的团体在一封信中称，该公司11月下旬提出的债券交换要约是“不可接受的”。

2021年12月1日

中国房企债券危机仍在持续

中国房企困境的溢出效应有限，但该行业伤得不轻。11月中国高收益企业债券的收益率飙升至29%，为金融危机以来的最高水平。

2021年11月30日

中国第三季度碳排放量出现下降

自去年实施封锁以来，中国碳排放量首次出现下降，这是房地产行业低迷和能源短缺冲击到中国工业需求的最新信号。

2021年11月25日

中国房地产政策出现松动，但不是退堂鼓

中国监管机构在最近几周放宽了信贷控制，也放行了更多的债券发行，但有政策顾问认为，这次调控不会再半途而废。

2021年11月23日

黑石完成收购IDG让泛海散户投资者看到希望

作为美国媒体公司IDG的前母公司，中国泛海控股将能从这笔交易中获得资金，这让遭到拖欠的泛海理财产品投资者抱着一线希望。

2021年11月19日

中国10月新房价格连续第二个月下跌

70个大中城市新建住宅价格环比下降0.25%。房地产市场放缓和房地产开发商日益严峻的困境给中国经济前景蒙上了阴影。

2021年11月15日

中国国有开发商积极参与土地拍卖

英国《金融时报》的分析显示，中国国有开发商开始在此前由民营集团主导的土地拍卖中扮演更重要角色，以解救资金紧张的地方政府。

2021年11月15日

恒大与地方银行关系被起底将带来新威胁

知情人士称，监管机构对恒大与盛京银行之间关系的调查已到最后阶段。此前的售股，令人担忧恒大依靠其部分持股的银行进行融资。

2021年11月12日

中国房地产开发商借款成本升至十年新高

在中国房地产企业急需现金以避免债务违约之际，整个行业面临借款成本过高的问题。该行业正努力应对中国房地产市场的放缓。

2021年11月12日

佳兆业在息票到期日前被下调评级

标普下调佳兆业评级至CCC-，称其可能无法兑付甚至需要债务重组。该开发商是国际高收益债券市场仅次于恒大的第二大借款人。

2021年11月11日

逾期的佳兆业恳请投资人“多一点耐心”

这家中国开发商发表声明致歉，表示将采取出售资产等措施应对流动性困难。目前市场负面情绪已开始蔓延至投资级的房企债券。

2021年11月9日

中国房价调控面临多重挑战

中国近年一直在谨慎控制房价上涨，但在房地产行业收缩、多家开发商违约之际，部分地区的官员也在采取行动阻止房价反向波动。

2021年11月9日

美联储：中国房地产业动荡对美国构成风险

美联储发布最新《金融稳定报告》，指出中国房企的债务危机可能波及全球，还提示了“网红股”对金融系统的潜在影响。

2021年11月9日

Lex专栏：佳兆业加剧市场担忧

佳兆业拖欠付款比规模较小的房企违约更让市场担忧。这家开发商约110亿美元的美元债券中，三分之一将在未来12个月到期。

2021年11月11日

香港房地产大亨将从保障房措施中获益

香港特首林郑月娥宣布将在新界建设“北部都会区”，预计在新界拥有大量土地储备的大型房地产开发商将从中受益。

2021年11月8日

房地产税的三条“灵魂拷问”，难住你了吗？

夏春：目前经济明显下行背景下，征收房地产税的时机的确值得商榷。而基于土地增值而支付的房地产税，与土地的属性是公有还是私有并无直接关联。

2021年11月4日

恒大的美元债受到密切关注

恒大在2022年底前需要偿还的离岸债本息共计81亿美元，投资者和全球市场将密切关注事态发展，寻找事关该公司最终命运的线索。

2021年11月3日

恒大两次勉强避免违约，项目努力复工

如果恒大能够继续建造和出售新房，就可以产生现金来偿还债务。政府也希望首先保护购房者，确保恒大优先保障项目完工，以防止社会影响。

2021年10月29日

房地产税改革意欲何为？

刘渊：从长远看，房地产税改革有助于整体经济的健康发展，但短期政策目标还是维持市场平稳，改革只能是渐进式推进，而不会是颠覆式发展。

2021年10月27日

中国发改委敦促中资企业偿付境外债券

中国国家发改委周二晚间表示，企业应该做好境外债券本息兑付准备，维护自身信誉和市场整体秩序。

2021年10月27日

当代置业成为最新一家债务违约中国房企

尽管债务负担最重的开发商恒大上周勉强避免了一场潜在的违约，但中国房地产行业的动荡仍在持续。

2021年10月26日

对“高房价，低收入”居民如何征收房产税？

陈稻田：房产税征收范围和力度能否达到理想水平，取决于对征税过程中一些关键细节的解决，本文在一个关键细节上的建议或起到重要启示作用。

2021年10月25日

中国将扩大房地产税试点

中国国务院将扩大对城市住宅和商业房地产征税的试点计划，作为国家主席习近平“共同富裕”改革计划的下一步举措。

2021年10月25日

恒大珠三角多个项目复工

恒大在其“微信”公众号上发布了至少9个南方城市的项目施工照片，其中一些项目已经在室内粉刷阶段，以此安抚焦虑的投资者。

2021年10月25日

中国官媒：恒大已偿还一笔逾期美元债利息

据中国《证券时报》报道，恒大已将8350万美元利息汇入受托人花旗银行账户，这笔资金将在本周末宽限期结束前支付给投资者。

2021年10月22日

Lex专栏：资产出售失败让恒大离正式违约更近一步

恒大未支付的第一批离岸债券利息的宽限期将于本周结束，而物业子公司出售计划告吹令其雪上加霜，恒大已经没有多少时间了。

2021年10月22日

物业出售计划告吹恒大股价暴跌

在香港上市的中国恒大及恒大物业的股票于10月4日暂停买卖。在恢复买卖后，两只股票一度均下跌逾10%。

2021年10月21日

恒大终止物业子公司出售计划

恒大表示，向合生创展出售恒大物业50.1%股权的交易已终止，并已申请股票复牌。该开发商只有几天时间来避免债务正式违约。

2021年10月21日

中国新房价格录得2015年以来首次环比下降

该数据将给政策制定者带来更大压力。房价进一步下跌，将对北京方面为房地产行业降杠杆的行动构成严峻考验。

2021年10月20日