房地产 - FT中文网

中国如何解决房地产难题

瑞银高级经济顾问玛格纳斯：自今年6月以来，温州二手房价格下降10%，突显中国面临的经济挑战：即房地产市场萎靡不振。要解决这一问题，中国需要继续把信贷和投资冲动这两个魔鬼塞回瓶子里去，并在经济、法律和政治领域进行改革。

2011年10月20日

中国楼市繁荣走向低迷？

中国债券和股票正在亮起警报信号，似乎表明近年来一派繁荣的中国房产行业正走向低迷，其影响可能在全球金融市场产生涟漪效应。证据显示，中国房价正不断下降，开发商正失去资金来源，国际债券市场中的担忧有所加剧。

2011年9月30日

黄怒波冰岛买地风波

许多人怀疑黄怒波是中国在冰岛战略利益的“特洛伊木马”，但他表示自己只是一介商人。无论他动机何在，这笔交易突显中国和中国企业家在海外不断增强的财力。

2011年9月7日

限购是计划经济手段

FT中文网专栏作家叶檀：用限购政策平抑房价，非常管用。但限购政策越有用，就越让人担心，因为管理者很可能因此放弃市场化努力，放弃政策全盘调整，以限购令取代对货币、人力、税收政策的深刻反思和改革。

2011年8月31日

中国政府对房价动真格

这次中国政府在楼市调控上毫不松动，重树了威信。从长远来看，这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息。

2011年8月26日

标普将中国房产行业评级前景降至负面

标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化，销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。

2011年6月16日

北京暂停天价楼盘销售

北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售，并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上，该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。

2011年6月9日

分析：中国楼市秋意渐浓

在中国政府一年多来稳步收紧限制措施后，房屋销量大幅下降。目前越来越多的证据显示，大城市的房价开始下跌。许多中小开放商已负债累累。

2011年10月8日

中国官员乐见房地产开发商融资困境

中国官员已私下开始为臃肿的国内房地产业所遭遇的融资困难叫好。他们希望这将起到釜底抽薪的作用，帮助防止地产行业出现戏剧性的泡沫破裂。

2011年9月30日

调控：难作为的十八般兵器

蓝房网总经理袁希：持续8年以来的中国房地产调控政策，被诟病的最多的是实际效果，越限越涨，越限越调，限购令下“空调”不断。

2011年9月29日

中国一线房企的拿地良机

豪宅通网总编辑陈宝存：调控再严厉，限购再强烈，没有根本改变的是房产需求。低迷的住宅用地成交市场，正在重现一次难得的拿地良机。

2011年9月23日

中国房产类股票大跌

中国房地产类股票价格周四出现两位数下跌，因为市场越来越担心房产开发商正失去资金来源，并将被迫大幅削价。

2011年9月23日

香港楼价跌幅将有多大？

香港的房产成交量和地价最近双双下跌，这表明，购房者和开发商都认为风险在上升。多数人现在想问的，不是房价是否会出现调整，而是调整的幅度究竟会有多大。

2011年9月22日

Lex专栏：中国楼市开始降温

在中国70个大中城市中，有半数以上城市的楼价在7月至8月下降或持平。虽然没有什么理由推测中国楼市即将崩盘，但有一点周期的感觉将是可喜的。

2011年9月20日

中国保障房战略出现松动迹象

安邦咨询：中国保障房建设目标从一开始就充满了质疑，在无法恰当解决资金的情况下，建设目标只能被迫做出调整。

2011年9月14日

征地制度是地方债膨胀的根源

美国宾夕法尼亚州立大学博士生王子：在中国征地制度下，地方政府垄断城市土地供给，从而在快速城市化中拥有创造信用的强大能力，从根本上造成地方债的迅速膨胀。

2011年9月8日

房地产调控的博弈

FT中文网特约撰稿人倪金节：为了遏制泡沫复兴，中央政府不惜以计划经济回潮的方式，以严厉限购为代表的新一轮调控措施打击地产泡沫。

2011年9月7日

香港楼市继续呈现降温迹象

香港一块住宅地皮的拍卖成交价远低于预期。全球最昂贵的楼市之一在经历了将近3年的无情上涨后，正继续呈现降温迹象。

2011年9月7日

中国炒房被终结？

北京东湾投资顾问有限公司项目总监曹传勇：二三线城市限购令的不断扩容，将可能使中国的炒房时代成为过去时。从成交数据来看，住宅市场无论是期房还是现房，成交量瞬间均陷入冰点并不断下潜。

2011年9月5日

限购将妨碍住房改善

中国资深财经评论员王志安：政府应该创造条件让市场生产更多的房子，不管房子产权属于谁，最终都会进入市场。但眼下的限购政策，却会降低人们改善住房的速度。

2011年9月5日

限购是行政有病百姓吃药

信孚研究院研究员童大焕：眼下的限购就像是消防队员救火，既担心过火地区“死灰复燃”，又无法防范未着火地区。限购成为马后炮，却给全国房价一个波浪式轮番上涨的机会。

2011年9月5日

中国“裸婚”一族

在中国，婚姻是两个家庭、而不单纯是两个人的结合，但由于“价格”门槛越来越高不可攀，中国很多年轻人开始转而选择“裸婚”。

2011年9月2日

中国暂停大型主题公园建设

中国最高经济规划机构国家发改委(NDRC)已叫停地方政府批准的主题公园项目建设。此次禁令针对的是预计投资在5亿元人民币（合7800万美元）以上或占地面积在20公顷以上的项目。

2011年8月18日

中国人伦敦买豪宅

FT中文网伦敦特约撰稿人殷贝贝：地产经理人贝利称，他服务过的中国客户都做了大量的功课，他们当中的一些人甚至清楚地知道自己想要在那条街上置业。

2011年8月17日

Lex专栏：中国地产调控三心二意

虽然中国政府采取了种种措施——比如提高利率，收紧贷款和税收政策，以及诸多城市出台的限购令——希望让老百姓买得起房，但政府并非真的希望房价下跌。

2011年7月15日

保障房政策有可取之处

读者henry_luo：保障房政策对于现阶段的中国可能是一粒特效药。是药三分毒，如果这个市场是健康的，自然不需药物。但是我们的房地产市场并不健康。

2011年7月8日

中国允许地方政府发债支持保障房建设

2011年伊始，中国政府就承诺开始兴建1000万套保障性住房，此举旨在化解公众对房价上涨的愤怒，并帮助那些被繁荣的经济抛在后面的人们。

2011年6月29日

Lex专栏：“可怕”的香港房价

特首曾荫权坦承，香港房价高得“可怕”。其中最重要的推动因素来自中国内地。说到底，只要中国内地保持经济繁荣，香港房价就能继续上涨。

2011年6月20日

负利率推动高房价

北京大学中国宏观经济研究中心徐建国：低利率环境会刺激住房投资需求，催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。

2011年6月16日

香港高房价的合理性

野村证券亚洲区（除日本）地产研究部主管雷国怡：香港房价逼近1997年高位。观察家们说，香港又将迎来一轮房地产泡沫。但是在我们看来，香港房价可能继续上行。

2011年6月10日

中国房地产繁荣的副产品

中国的房地产繁荣催生了一些丑陋的副产品：贪腐盛行，开发商与官员相互勾结，动用警力、雇佣暴徒驱逐未获得足够补偿的住户与农民。

2011年6月9日